Консультация и прием заказов
8:00 - 21:00 без выходных
1
ЗАКАЗ
Оформляете заказ, получаете консультацию и список документов на E-MAIL
2
ОФОРМЛЕНИЕ
Отправляете документы, через 1 час получаете отчет по готовой декларации
3
ОПЛАТА
Получаете готовую декларацию в PDF. Проверяете личные данные
4
СДАЧА В НАЛОГОВУЮ
Относите документы в налоговую, получаете вычет

Имущественный вычет во второй раз, если в 2009 году вычет уже получали

Вопрос:

Я работающий пенсионер с 2013 года, в 2016 приобрела в собственность квартиру, могу ли я получить имущественный налоговый вычет, если ранее в 2009 году я воспользовалась таким правом при приобретении первой квартиры, при этом стоимость составила меньше 2 млн.руб.

Ольга, 2 февраля 2017 года

Ответ:

Вы воспользовались вычетом по недвижимости 2009 года. При получении вычета по ней применялось законодательство 2009 года, которое гласило следующее: 

  • вычет можно получить только по одному объекту приобретения;
    Пример: куплено 2 квартиры: 1 квартира стоила 1500 000 рублей, 2 квартира стоила 1 000 000 рублей. Вычет можно получить только по одной из квартир. Вам необходимо самим принять решение, по какой недвижимости его получать.
  • если стоимость недвижимости не позволяет получить максимальный вычет (на 2009 год возврат составляет 260 000 рублей: это 13% от 2 000 000 рублей), то права добрать вычет при покупке следующей недвижимости нет.
    Пример: Вы решили получить вычет по недвижимости стоимостью 1 000 000 рублей. Вам вернут 130 000 рублей. Максимальный вычет при этом 260 000 рублей, а значит Вы теряете вычет в сумме оставшихся 130 000 рублей (Потерянная сумма вычета: 260 000(максимальный возврат) - 130 000(возврат по квартире стоимостью 1 000 000 рублей) = 130 000 рублей)

Таким образом, права на вычет при покупке недвижимости в 2016 году у Вас нет.

Исключений из правил по кратности применения имущественного вычета для пенсионеров нет.

Напоминаем, что если недвижимость была приобретена в браке, то супруг может получить вычет по ней, при условии, что раннее он этим вычетом не пользовался. Согласно пункту 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (если договором между ними не установлен иной режим этого имущества). При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Вы можете задать свой вопрос специалисту по налоговым вычетам.

Задать вопрос

Оформление 3-ндфл

Заказать оформление 3-НДФЛ

Отзывы

Антон, 25 октября 2017

Выражаю огромную благодарность всей команде, и отдельно консультанту Ольге, за подробные консультации и оперативную работу, остался очень доволен, сделали все очень быстро не прошло и часа. Колосальная экономия времени и нервов. Еще раз огромное вам спасибо.

Дмитрий, 17 октября 2017

Благодарю консультанта Ольгу и всю компанию за исключительно приятное сотрудничество! Все быстро, четко и грамотно. Искренне рекомендую!

Олеся, 17 октября 2017

Проконсультировали, сказали все четко: что, куда и как, и какие нужны документы, и даже куда их нести, заполнили декларацию по фото документов, не пришлось возиться и разбираться что, где. Оперативно, все заняло около часа, несколько электронных писем и все готово! Спасибо!

Рассчитать
налоговый вычет
Остались вопросы?
Напишите нам здесь