Консультация и прием заказов
8:00 - 21:00 без выходных
1
ЗАКАЗ
Оформляете заказ, получаете консультацию и список документов на E-MAIL
2
ОФОРМЛЕНИЕ
Отправляете документы, через 1 час получаете отчет по готовой декларации
3
ОПЛАТА
Получаете готовую декларацию в PDF. Проверяете личные данные
4
СДАЧА В НАЛОГОВУЮ
Относите документы в налоговую, получаете вычет

Имущественный вычет во второй раз, если в 2009 году вычет уже получали

Вопрос:

Я работающий пенсионер с 2013 года, в 2016 приобрела в собственность квартиру, могу ли я получить имущественный налоговый вычет, если ранее в 2009 году я воспользовалась таким правом при приобретении первой квартиры, при этом стоимость составила меньше 2 млн.руб.

Ольга, 2 февраля 2017 года

Ответ:

Вы воспользовались вычетом по недвижимости 2009 года. При получении вычета по ней применялось законодательство 2009 года, которое гласило следующее: 

  • вычет можно получить только по одному объекту приобретения;
    Пример: куплено 2 квартиры: 1 квартира стоила 1500 000 рублей, 2 квартира стоила 1 000 000 рублей. Вычет можно получить только по одной из квартир. Вам необходимо самим принять решение, по какой недвижимости его получать.
  • если стоимость недвижимости не позволяет получить максимальный вычет (на 2009 год возврат составляет 260 000 рублей: это 13% от 2 000 000 рублей), то права добрать вычет при покупке следующей недвижимости нет.
    Пример: Вы решили получить вычет по недвижимости стоимостью 1 000 000 рублей. Вам вернут 130 000 рублей. Максимальный вычет при этом 260 000 рублей, а значит Вы теряете вычет в сумме оставшихся 130 000 рублей (Потерянная сумма вычета: 260 000(максимальный возврат) - 130 000(возврат по квартире стоимостью 1 000 000 рублей) = 130 000 рублей)

Таким образом, права на вычет при покупке недвижимости в 2016 году у Вас нет.

Исключений из правил по кратности применения имущественного вычета для пенсионеров нет.

Напоминаем, что если недвижимость была приобретена в браке, то супруг может получить вычет по ней, при условии, что раннее он этим вычетом не пользовался. Согласно пункту 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (если договором между ними не установлен иной режим этого имущества). При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Вы можете задать свой вопрос специалисту по налоговым вычетам.

Задать вопрос

Оформление 3-ндфл

Заказать оформление 3-НДФЛ

Отзывы

Елена, 6 сентября 2017

Большущее спасибо команде ВсеВычеты.ру!!! Все ОООЧЕНЬ оперативно, доступно, простым языком. Обязательно будем сотрудничать дальше. Рекомендую!

Геннадий, 30 августа 2017

Большое спасибо!Команде ВсеВычеты.РУ за оперативную и качественную работу. Пользуюсь их услугами второй год. В первый год прошло все без сбоев, в этом году сделали все документы в течении часа.

Владимир, 24 августа 2017

Качество заполнения формы 3-НДФЛ выше всяких похвал. Оперативность и точность заполнения. Исчерпывающие ответы на все вопросы. Очень подробные разъяснения о действиях после получения заполненной формы.Большое спасибо за помощь.

Рассчитать
налоговый вычет
Остались вопросы?
Напишите нам здесь