Консультация и прием заказов
8:00 - 21:00 без выходных
1
ЗАКАЗ
Оформляете заказ, получаете консультацию и список документов на E-MAIL
2
ОФОРМЛЕНИЕ
Отправляете документы, через 1 час получаете отчет по готовой декларации
3
ОПЛАТА
Получаете готовую декларацию в PDF. Проверяете личные данные
4
СДАЧА В НАЛОГОВУЮ
Относите документы в налоговую, получаете вычет

Имущественный вычет во второй раз, если в 2009 году вычет уже получали

Вопрос:

Я работающий пенсионер с 2013 года, в 2016 приобрела в собственность квартиру, могу ли я получить имущественный налоговый вычет, если ранее в 2009 году я воспользовалась таким правом при приобретении первой квартиры, при этом стоимость составила меньше 2 млн.руб.

Ольга, 2 февраля 2017 года

Ответ:

Вы воспользовались вычетом по недвижимости 2009 года. При получении вычета по ней применялось законодательство 2009 года, которое гласило следующее: 

  • вычет можно получить только по одному объекту приобретения;
    Пример: куплено 2 квартиры: 1 квартира стоила 1500 000 рублей, 2 квартира стоила 1 000 000 рублей. Вычет можно получить только по одной из квартир. Вам необходимо самим принять решение, по какой недвижимости его получать.
  • если стоимость недвижимости не позволяет получить максимальный вычет (на 2009 год возврат составляет 260 000 рублей: это 13% от 2 000 000 рублей), то права добрать вычет при покупке следующей недвижимости нет.
    Пример: Вы решили получить вычет по недвижимости стоимостью 1 000 000 рублей. Вам вернут 130 000 рублей. Максимальный вычет при этом 260 000 рублей, а значит Вы теряете вычет в сумме оставшихся 130 000 рублей (Потерянная сумма вычета: 260 000(максимальный возврат) - 130 000(возврат по квартире стоимостью 1 000 000 рублей) = 130 000 рублей)

Таким образом, права на вычет при покупке недвижимости в 2016 году у Вас нет.

Исключений из правил по кратности применения имущественного вычета для пенсионеров нет.

Напоминаем, что если недвижимость была приобретена в браке, то супруг может получить вычет по ней, при условии, что раннее он этим вычетом не пользовался. Согласно пункту 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (если договором между ними не установлен иной режим этого имущества). При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Вы можете задать свой вопрос специалисту по налоговым вычетам.

Задать вопрос

Оформление 3-ндфл

Заказать оформление 3-НДФЛ

Отзывы

, 20 февраля 2018

Удобно, быстро, качественно и недорого! Молодцы!

Александр, 20 февраля 2018

В очередной раз очень благодарен Вам за всевозможные консультации, поддержку и помощь в оформлении! По моим обращениям Вами сделано уже около десятка деклараций, которые были приняты и, без исключения, положительно рассмотрены в ФНС за несколько лет. Всех благ Вам в работе и развитии!!

Ольга, 14 февраля 2018

Отличная команда профессионалов! Узнала о вас от знакомой. Обращаюсь третий год и ОЧЕНЬ довольна ВСЕМ!! Оперативно, надёжно, а главное все прозрачно и доходчиво. Смело вас рекомендую всем свои знакомым и друзьям. Удачи!!!

Рассчитать
налоговый вычет
Остались вопросы?
Напишите нам здесь