Консультация и прием заказов
8:00 - 21:00 без выходных
1
ЗАКАЗ
Оформляете заказ, получаете консультацию и список документов на E-MAIL
2
ОФОРМЛЕНИЕ
Отправляете документы, через 1 час получаете отчет по готовой декларации
3
ОПЛАТА
Получаете готовую декларацию в PDF. Проверяете личные данные
4
СДАЧА В НАЛОГОВУЮ
Относите документы в налоговую, получаете вычет

Вычет при ДДУ: когда подавать и в какую налоговую инспекцию

Вопрос:

Подскажите с чего начать: ипотеку взяли на приобретение строящегося жилья с 7 мая 2015 года, платим по сей день. Квартира еще строится, документов о собственности еще нет.Есть только договор ДДУ. Работаю официально в Москве, более трех лет. Квартира (строящаяся) в подмосковье. Прописка Ростовская область. В Москве проживаем у тетушки. Могу ли я подать документы на получение налогового вычета здесь(Москва) или же ехать в Ростовскую область. И с периода 07.05.2015 по 2017годы?

Сергей, 16 мая 2017 года

Ответ:

При покупке недвижимости по договору долевого участия в строительстве (сокращенно ДДУ) право на вычет возникает в год подписания акта приема-передачи, поэтому начать получать вычет Вы не можете до тех пор, пока не будет подписан этот акт: ни основной вычет со стоимости недвижимости по договору (13% от стоимости, но не более 260 000 рублей на налогоплательщика), ни вычет с расходов на уплату ипотечных процентов(13% от расходов).

Если акт приема-передачи будет подписан в 2018 году, то Вы можете можете подать на налоговый вычет, начиная с доходов 2018 года (года подписания акта приема-передачи), если Вы не имеете статуса пенсионера.

Подать на вычет можно тут же в 2018 году (для получения вычета через работодателя, частями, ежемесячно в течение года) или по итогам 2018 года, то есть в 2019 году, подать документы в налоговую инспекцию и получить единую сумму за 2018 год полностью.

На вычет по уплате ипотечных процентов целесообразно подавать в год получения остатка основного вычета, до этого - лишний раз собирать документы в банке по ипотеке не нужно. Вычет по процентам, уплаченным до подписания акта, Вы не потеряете, но использовать для его получения НДФЛ, уплаченный за годы, предшествующие году подписания акта, Вы не можете.

Полный комплект документов (документы по квартире, заполненная декларация 3-НДФЛ на имущественный вычет за 2018 год и заявление о возврате НДФЛ) подается в налоговую инспекцию исключительно по месту прописки. Поэтому, если у Вас нет возможности явиться в свою налоговую инспекцию лично, то Вы можете:

  • сдать документы через представителя (требуется нотариальная доверенность):
  • сдать документы по почте (ценным письмом с описью вложения отправить на адрес налоговой инспекции)
  • электронно имея доступ в Личный кабинет Налогоплательщика на сайте ФНС РФ.

Подробнее:

Имущественный вычет: ограничение по сумме, порядок действий, список документов

Особенности имущественного вычета в 2018 году

Вы можете задать свой вопрос специалисту по налоговым вычетам.

Задать вопрос

Оформление 3-ндфл

Заказать оформление 3-НДФЛ

Отзывы

Алексей, 25 июня 2020

Очень оперативно и качественно все сделали. Сдача документов прошла без замечаний со стороны ИФНС. Огромное Вам спасибо

Эльза, 4 июня 2020

Спешу поделиться радостью: сегодня пришёл мой вычет. В третий раз с Ольгой и в третий раз без всяких проволочек. Даже в налоговой отмечают, насколько всё грамотно оформлено. Спасибо вам огромное! Мы не всё ещё вернули. В январе жду напоминания))))

Татьяна, 11 апреля 2020

Добрый день! Хотела бы оставить отзыв. Обратилась по рекомендации родственницы. В первые подавала на вычет в другом месте тоже через знакомых в 2019 году и сдавала сразу 2016,2017,2018 год.Обратившись в вашу контору была шокирована.2016 уже не удастся вернуть но подготовила документы 2017,2018 -дополучу благодаря Вам еще половину недополученной суммы!и конечно же 2019 тоже оформили.Спасибо что так чутко и тонко подходите к таким людям (как я) )Обратилась за помощью 2019 ,ну а дальше Ольга низкий Вам поклон!Выяснилось что предыдущие года совершенно не правильно были оформлены документы.Простите что мучила Вас Ольга два дня пока не выяснилось какие документы от меня нужны и все что высылала тщательно разбирали и консультировали.Спасибо Вам большое!!!Желаю Организатору такой прекрасной компании,Вам и Вашим сотрудникам процветания!

Рассчитать
налоговый вычет
Остались вопросы?
Напишите нам здесь