Консультация и прием заказов
8:00 - 21:00 без выходных
1
ЗАКАЗ
Оформляете заказ, получаете консультацию и список документов на E-MAIL
2
ОФОРМЛЕНИЕ
Отправляете документы, через 1 час получаете отчет по готовой декларации
3
ОПЛАТА
Получаете готовую декларацию в PDF. Проверяете личные данные
4
СДАЧА В НАЛОГОВУЮ
Относите документы в налоговую, получаете вычет

Вычет при ДДУ: когда подавать и в какую налоговую инспекцию

Вопрос:

Подскажите с чего начать: ипотеку взяли на приобретение строящегося жилья с 7 мая 2015 года, платим по сей день. Квартира еще строится, документов о собственности еще нет.Есть только договор ДДУ. Работаю официально в Москве, более трех лет. Квартира (строящаяся) в подмосковье. Прописка Ростовская область. В Москве проживаем у тетушки. Могу ли я подать документы на получение налогового вычета здесь(Москва) или же ехать в Ростовскую область. И с периода 07.05.2015 по 2017годы?

Сергей, 16 мая 2017 года

Ответ:

При покупке недвижимости по договору долевого участия в строительстве (сокращенно ДДУ) право на вычет возникает в год подписания акта приема-передачи, поэтому начать получать вычет Вы не можете до тех пор, пока не будет подписан этот акт: ни основной вычет со стоимости недвижимости по договору (13% от стоимости, но не более 260 000 рублей на налогоплательщика), ни вычет с расходов на уплату ипотечных процентов(13% от расходов).

Если акт приема-передачи будет подписан в 2018 году, то Вы можете можете подать на налоговый вычет, начиная с доходов 2018 года (года подписания акта приема-передачи), если Вы не имеете статуса пенсионера.

Подать на вычет можно тут же в 2018 году (для получения вычета через работодателя, частями, ежемесячно в течение года) или по итогам 2018 года, то есть в 2019 году, подать документы в налоговую инспекцию и получить единую сумму за 2018 год полностью.

На вычет по уплате ипотечных процентов целесообразно подавать в год получения остатка основного вычета, до этого - лишний раз собирать документы в банке по ипотеке не нужно. Вычет по процентам, уплаченным до подписания акта, Вы не потеряете, но использовать для его получения НДФЛ, уплаченный за годы, предшествующие году подписания акта, Вы не можете.

Полный комплект документов (документы по квартире, заполненная декларация 3-НДФЛ на имущественный вычет за 2018 год и заявление о возврате НДФЛ) подается в налоговую инспекцию исключительно по месту прописки. Поэтому, если у Вас нет возможности явиться в свою налоговую инспекцию лично, то Вы можете:

  • сдать документы через представителя (требуется нотариальная доверенность):
  • сдать документы по почте (ценным письмом с описью вложения отправить на адрес налоговой инспекции)
  • электронно имея доступ в Личный кабинет Налогоплательщика на сайте ФНС РФ.

Подробнее:

Имущественный вычет: ограничение по сумме, порядок действий, список документов

Особенности имущественного вычета в 2018 году

Вы можете задать свой вопрос специалисту по налоговым вычетам.

Задать вопрос

Оформление 3-ндфл

Заказать оформление 3-НДФЛ

Отзывы

Галия, 19 октября 2019

Все оперативно и качественно. Теперь только к Вам!

Оксана, 17 октября 2019

Обожаю Ваш сервис - всегда очень быстро и вежливо.

Радион, 27 сентября 2019

Хочу выразить Вам благодарность за Вашу работу. Всё выполнено очень быстро и качественно - уже получили выплату по вашим документам! Работают профессионалы своего дела. Дополнительно оказали консультацию по интересующим вопросам. Ещё раз спасибо! Буду обращаться к Вам и в дальнейшем, посоветую Вас своим друзьям!

Рассчитать
налоговый вычет
Остались вопросы?
Напишите нам здесь