Право на вычет, когда собственников двое

Ответ:

Право на имущественный вычет имеет каждый собственник квартиры, который купил долю в данной квартире за счет собственных средств.
При покупке недвижимости полностью за счет средств иных лиц вычет не положен. При частичной оплате квартиры средствами иных лиц, например, материнским капиталом, вычет можно получить за минусом суммы материнского капитала (это не касается ипотечных средств).

В случае если в соответствии со свидетельством о регистрации прав на недвижимое имущество собственность является долевой, то каждый собственник может претендовать на вычет только со своей доли.
Если собственность общая совместная, то вычет можно перераспределить, выбрав выгодный вариант, с учетом заработной платы каждого владельца жилья. По общей договоренности составляется заявление о распределение имущественного вычета, в котором указывается в какой пропорции они будут получать вычет. На основании данного заявления происходит оформление 3-НДФЛ на получение имущественного вычета.

Ссылки по теме:

Вычет при долевой собственности
Имущественный вычет супругов