Имущественный вычет с ипотечных процентов по второй недвижимости

Ответ:

Согласно налоговому законодательству РФ физические лица имеют право на имущественный вычет, состоящий из 2-х частей:

• основная часть: вычет со стоимости жилья по договору, вычет с суммы расходов на покупку строительных и отделочных материалов;
• вычет с расходов на уплату ипотечных процентов

При покупке недвижимости до 1 января 2014(право на вычет возникло до 1 января 2014) года вычет можно было получить с 1 объекта приобретения.
Если недвижимость была куплена без привлечения ипотечных средств, то предоставлялся только основной вычет. При этом вычет с расходов по ипотеке терялся.

При покупке недвижимости после 1 января 2014 года вычет по ипотечным процентам можно получить, даже если раннее был получен основной вычет по иному объекту приобретения
Согласно Письму Минфина России от 16.12.14 г. №03-04-05/64922.

По Вашему случаю:

Вы не можете получить вычет по расходам на уплату ипотечных процентов при покупке дома, право собственности на который возникла до 1 января 2014 года. Обратите внимание: за Вами сохраняется право на вычет по ипотечным процентам при покупке недвижимости после 1 января 2014 года.

Ссылки по теме:
Налоговый вычет по ипотеке