Как определить, являюсь ли я налоговым резидентом?

Ответ:

Лицо признается налоговым резидентом РФ, если он фактически находился в России не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев (п. 2 ст. 207 НК РФ).

До приобретения статуса налогового резидента РФ все доходы, полученные от источников в Российской Федерации подлежат обложению НДФЛ по ставке 30%. Если срок владения недвижимостью составил более предельного минимального срока владения, то налог не платится.

По Вашему случаю:

Если по итогам года, в котором у Вас совершается продажа, Вы приобретете статус резидента, то Ваша сделка облагается налогом как с резидента. Доходы налоговых резидентов подлежат обложению НДФЛ в 13%. Также резиденты могут уменьшить свой доход на величину расходов по приобретению или воспользоваться имущественным вычетом.

Ссылки по теме:
Налог при продаже недвижимости
Продажа квартиры нерезидентом
Как рассчитать срок владения недвижимостью?