Сумма недекларируемого дохода при продаже квартиры

Ответ:

В налоговом законодательстве Российской Федерации нет понятия недекларируемого дохода по налогу на доходы физических лиц при продаже квартиры.
При продаже недвижимости, срок владения которой составляет менее 3-х лет, появляется обязанность сдать 3-НДФЛ и уплатить налог с полученного дохода, если действительно был получен доход.

Доход от продажи квартиры можно уменьшить:

1. на величину расходов, связанных с покупкой продаваемой квартиры, но в данном случае необходимо предъявить документы, подтверждающие понесенные расходы (договор о покупке, расписка от продавца в получении денежных средств, выписка из банка о переводе денег в счет покупки квартиры и т.д.). Тогда налог будет рассчитываться с разницы между доходом и расходом. Если Вы купили квартиру дороже, чем ее продаете, то подать декларацию Вы все равно должны, но налог платить не будете.
2. на величину имущественного вычета. То есть разрешается уменьшить доход от продажи недвижимости на 1 млн. рублей за год.

По Вашему случаю:

Какой из вариантов, приведенных выше, выбрать, чтобы уменьшить сумму налога, решать Вам, но выбрать можно только 1 вариант. Законодательством не предусмотрен выбор 2-х вариантов одновременно.

Ссылки по теме:
Как рассчитать срок владения недвижимостью?
Как рассчитать налог с продажи квартиры?