Список документов на имущественный вычет при договоре купли-продажи (ДКП)

Список документов, представляемых в налоговую инспекцию, отличается в зависимости от заключенного договора покупки. При покупке недвижимости по договору купли-продажи в налоговую инспекцию необходимо подготовить следующие документы.

Общие документы

1. декларация 3-НДФЛ
2. паспорт
3. справка 2-НДФЛ
4. заявление о возврате НДФЛ с указанием реквизитов счета, на который следует перечислить денежные средства
5. договор купли-продажи
6. платежный документ, подтверждающий оплату по договору (как правило это расписка в получении денежных средств продавцом/ банковские выписки и т.д.. То есть любые документы, подтверждающие, что Вы передали денежные средства в сумме, указанной в договоре, продавцу)

Раннее в списке было свидетельство о государственной регистрации права собственности/ выписка из ЕГРП/ЕГРН, которое не сдается с 1 января 2022 года.
Согласно пп. 6 п. 3 ст 220 НК РФ.
Если в текст договора включено положение о том, что на момент подписания договора расчеты между сторонами произведены полностью, то исполнение обязательств, в том числе факт уплаты денежных средств по договору, также можно считать подтвержденным. Соответственно представлять квитанции в данном случае не обязательно.
Согласно Письму ФНС России от 22.05.2013 г. №ЕД-4-3/9243@, Письму Минфина от 11.06.2014 г. №03-04-05/2834.
Но, если документы, подтверждающие оплату по договору, имеются, лучше их представить в целях избежания спора с налоговым органом.

Дополнительные документы

1. При получении вычета за несовершеннолетнего ребенка:

• свидетельство о рождении ребенка;
• свидетельство о праве собственности ребенка.

2. При оформлении вычета полностью на супруга собственника:

• свидетельство о заключении брака;
• заявление о распределении расходов на приобретение жилья для целей применения имущественного вычета.

3. При распределении вычета между супругами (совместная или долевая собственность супругов):

• свидетельство о заключении брака;
• заявление о распределении расходов на приобретение жилья для целей применения имущественного вычета.

4. При оформлении вычета пенсионером — пенсионное удостоверение.

Если Вы хотите получить совет специалиста в сфере налогообложения физических лиц напишите нам. Мы ответим Вам в течение рабочего дня.

Ссылки по теме:

Заказать оформление на «ВсеВычеты.Ру»
Список документов для оформления декларации 3-НДФЛ на имущественный вычет
Список документов для получения вычета по ипотеке